DOM na SPRZEDAŻ
Koszalin, Jedliny
1 185 000 zł | 300 m2
nr oferty: 700404
Na sprzedaż dom wolno stojący w dzielnicy willowej Koszalina os.
Jedliny, przy ul. Ogrodowej nr 7, usytuowany na działce o pow. 922m2.
Działka o nr 245, obręb 0018 z przeznaczeniem w MPZP na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Uchwała Nr XXI/270/2016 Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 24 maja 2016 r. Dla terenu oznaczonego symbolem 11MN o powierzchni 2,5812 ha ustala się:1) przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna;2) zasady zagospodarowania terenu i kształtowanie zabudowy:a) lokal usługowy dopuszcza się w najniższej kondygnacji naziemnej lub w kondygnacjipodziemnejb) powierzchnia zabudowy do 30 % powierzchni działki budowlanej,c) wysokość zabudowy do 9 m, dachy spadziste lub dachy płaskie,d) nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 35 % powierzchni działki budowlanej;3) zasady obsługi komunikacyjnej:a) obsługa terenu z przyległych dróg publicznych,b) ilość i sposób urządzenia miejsc postojowych zgodnie z § 9;4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej zgodnie z ustaleniami ogólnymizawartymi w § 10;5) zasady ochrony środowiska i przyrody zgodnie z ustaleniami § 8;6) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:a) dla część terenu, położonej w strefie `B` częściowej ochrony konserwatorskiej, obowiązująustalenia zawarte w § 7 pkt 4,b) dla zabytków obowiązują ustalenia § 7 pkt 6,c) dla zabytku położonego przy ul. Ogrodowej 5:- zakaz zewnętrznego ocieplania ścian budynku,- dopuszcza się wyłącznie rozbudowę od tylnej strony budynku przy zachowaniuwarunków zawartych w § 7 pkt 6 lit. f,- nakaz zachowania istniejącego pokrycia elewacji w formie drewnianego deskowania;7) zasady podziału:a) obowiązują ustalenia § 4,b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej 400 m2
Budynek 3 kondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni całkowitej 281,34m2.Parter domu:- komunikacja 7.29m2, pomieszczenia (12,34, 11,51m2, 13,87m2, 9,18m2, 8,63m2) komunikacja 7,35m2, łącznie pow. 70,17m2Piętro domu:komunikacja 10,42m2, pokoje (11,37m2, 13,80m2, 18,29m2) łazienki (3,77m2, 7,05m2), kuchnia 5,84m2, łączna pow. 70,54m2Piwnica- komunikacja 9,68m2, pomieszczenia (12,66m2, 10,65m2, 17,25m2, 10,86m2, 5,29m2) łącznie pow. 66,39m2Poddasze- jedna duża powierzchnia 74,24m2Dom w usytuowaniu północ-południe.Wewnątrz w stanie do adaptacji według własnego projektu - do remontu.
Wybudowany na przełomie XX wieku, budynek z cegły ceramicznej.
Posesja w całości ogrodzona, na działce stoi budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, w którym znajduje się garaż.
Obecnie w domu znajdują się pomieszczenia, które można dowolnie aranżować.
Oferta na wyłączność.
Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC
Prezentacja po kontakcie telefonicznym z pośrednikiem prowadzącym, licencja zawodowa nr 3101.
domy
DRUKUJ
NOTATNIK
