Przedstawiamy do sprzedaży działkę o pow. 6030 m2 zabudowaną kompleksem budynków użytkowych o łącznej pow. 1701 m2 w Szczecinku przy ul. Kaszubskiej 1.

Nieruchomość zabudowana jest budynkami:

1. Budynek biurowo - warsztatowy o pow. 579 m2; wolnostojący; murowany; jednopoziomowy (częściowo dwupoziomowy); dach dwuspadowy, kryty papą; okna drewniane; podłogi w części biurowej drewniane, częściowo terakota, w części warsztatowej posadzka betonowa; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna. 
2. Budynek warsztatowy z częścią socjalno - biurową o pow. 847 m2; wolnostojący; murowany; jednopoziomowy (w niewielkim fragmencie dwupiętrowy); dach dwuspadowy, kryty papą; okna w części biurowej PCV, w części warsztatowej stalowe oraz stalowe wrota; podłogi w części biurowej i sanitariatach terakota, w części warsztatowej lastriko; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie. Budynek został przebudowany i wyremontowany w latach 2001-2002 i jest w dobrym stanie technicznym.
3. Budynek magazynowy z częścią socjalną i garażami o pow. 275 m2; wolnostojący; murowany; jednopoziomowy; dach dwuspadowy, kryty papą; okna PCV, garaże mają wrota drewniane; podłogi w części socjalnej terakota, w części magazynowej i garażach posadzka betonowa; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie. Budynek został przebudowany i wyremontowany w 2003 roku i jest w dobrym stanie technicznym.

Podatek od nieruchomości wynosi łącznie 55572,56 zł/ rok 

- w tym: grunty 6994,80 zł i budynki 48577,76 zł.

W miejscowym panie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 3MW/U, teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej. 
Dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkalno - usługowej, budynków pomocniczych, zespołów garaży.

Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:

• - maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej 50%;
• - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej 20%;
• - maksymalna wysokość: budynków o wartościach historycznych: 3 kondygnacje nadziemne, dostosowane wysokością do wysokości budynku pierwszego po lewej stronie przy wjeździe na nieruchomość; zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usługowej: od 2 do 5 kondygnacji nadziemnych (18,0 m); budynków pomocniczych, zespołów garaży: 1 kondygnacja nadziemna (5 m);
• - maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych: 45 st., dla budynków istniejących dopuszcza się zachowanie dotychczasowej geometrii dachu.

Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:

Infrastruktura techniczna:

• sieć wodociągowa - wodociąg miejski; 
• kanalizacji sanitarna - kanalizacja miejska;
• prąd - z sieci elektroenergetycznej;
• sposób unieszkodliwienia odpadów - należy przewidzieć miejsce na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych oraz ich wywóz na składowisko zgodnie z umową  z przedsiębiorcą posiadającym wymagane zezwolenia.

1. Nakazuje zachowanie:

• historycznych kształtów i podziałów otworów okiennych na elewacjach frontowych;
• formy i geometrii dachu oraz rodzaju pokrycia dachowego;
• form detali architektonicznych na elewacjach frontowych;
• zróżnicowanego układu szczytowo - kalenicowego.

2. Zakazuje:

• ocieplania budynków od strony dróg publicznych oraz bocznej i tylnej elewacji budynku;
• wymiany historycznej stolarki okiennej oraz drzwi wejściowych na nową o innych wymiarach;
• przebudowy elewacji frontowych polegającej na wprowadzeniu nowych otworów okiennych i drzwiowych.

3. Dopuszcza:

• rozbudowę budynków wyłącznie w głąb działki budowlanej;
• tarasy w poziomie pierwszej nadbudowanej kondygnacji;
• odtworzenie pierwotnych otworów okiennych i drzwiowych;
• w przypadku lokalizacji usług w parterach budynków, przebudowę otworów okiennych w parterach przy zachowaniu kompozycji elewacji frontowej, kształtu i rytmu otworów okiennych, symetrii oraz w nawiązaniu do charakteru budynku chronionego;
• doświetlenie poddasza symetrycznie rozmieszczonymi oknami połaciowymi, wyłącznie na połaciach dachowych tylnich elewacji, przy czym łączna powierzchnia tych okien nie może być większa niż 10% powierzchni połaci dachowej, w której będą umieszczone. 

Zapraszamy na prezentację.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.