(Symbol 2104442) DZIAŁKA na SPRZEDAŻKoszalin, Morskie
Teren inwestycyjny WZ pod budynek handlowy 2700 m2

OPIS NIERUCHOMOŚCI.

Działka usługowa o powierzchni 6.775m2 z wydanymi warunkami zabudowy na budowę budynku handlowo – usługowego o powierzchni do 2.777,75m2, powierzchni sprzedaży maksymalnie do 2.000m2.


LOKALIZACJA

- Koszalin, Os. Morskie, ul. Krańcowa;

- bezpośrednie położenie przy drodze S6 (trasa: Szczecin – Koszalin - Gdańsk), przy zjeździe z drogi S6 prowadzącym w jednym kierunku do centrum Koszalina, a w drugim kierunku do Kołobrzegu i Mielna, nieopodal węzeł S6 i S11 (trasa: Koszalin – Poznań - Wrocław);

- położenie w bezpośrednim sąsiedztwie stacji paliw ORLEN i sklepu DINO, Mc Donald`s po przeciwnej stronie drogi;

- teren położony na skraju dużego osiedla mieszkaniowego w Koszalinie – Osiedla Morskiego;

 

MOŻLIWOŚĆ ZABUDOWY.

Brak aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu.

Wydane są aktualne warunki zabudowy dla tego terenu określające następujące parametry inwestycji:

- przedmiot inwestycji: budowa budynku handlowo – usługowego;

- rodzaj zabudowy: zabudowa usługowa;

- dopuszcza się wysunięcie poza linie zabudowy okapów i gzymsów na odległość nie większą niż 0,8m;

- wysokość zabudowy budynku w najwyżej położonej krawędzi dachu lub ścianki attykowej od 5,0 do 9,5m nie licząc naświetli dachowych;

 - geometria dachu: ustala się dach płaski o kącie nachylenia do 10 st. z dopuszczeniem naświetli dachowych, w tym o innej geometrii niż dach;

- szerokość elewacji frontowej:  od 26,0 do 66,0 m;

- powierzchnia zabudowy: maksymalnie do 41% powierzchni działki (przewidywana wielkość budynku: do 2.777,75m2);

- powierzchnia sprzedaży: maksymalnie do 2.000m2;

- powierzchnia terenu biologicznie czynnego: minimum 10 powierzchni działki, w tym na każde 10 miejsc parkingowych 1 drzewo między stanowiskami;

 

Z uwagi na atrakcyjną lokalizację i dostępność komunikacyjną teren ma ogromny potencjał pod zabudowę handlowo – usługową: hala, magazyn, hurtownia, sklep, salon ekspozycyjny, salon samochodowy, przedstawicielstwo firmy, etc.

 

DOSTĘPNE UZBROJENIE.

- energia elektryczna (na działce);

- woda (na działce);

- gaz (w drodze);

- telekomunikacja;

- kanalizacja (na działce).

Pomiędzy oferowanym na sprzedaż terenem, a ul. Krańcową znajduje się działka przyległa o pow. 1.500m2, która obecnie dzierżawiona jest przez właściciela od miasta; koszt dzierżawy: 2.800,- zł/rok.

 

ATUTY DZIAŁKI.

- atrakcyjne położenie przy zjeździe z S6;

- dostępność komunikacyjna;

- dostępne uzbrojenie;

- mocno rozwijające się osiedle mieszkaniowe;

- teren suchy, płaski; 

- położenie na dużym osiedlu mieszkaniowym;

 

CENA.

Cena sprzedaży wynosi 1.900.000,- zł. Stawka Vat wg aktualnie obowiązujących na dzień daty sprzedaży przepisów w zakresie tego podatku.

Warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.

 

Zainteresowała Ciebie ta oferta? Napisz do nas lub zadzwoń i dowiedz się więcej.

Zapraszamy.

  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
2104442
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
1 900 000, 00 PLN
Cena za m2
280, 44 PLN
Kraj
Polska
Województwo
Zachodniopomorskie
Powiat
Koszalin
Gmina
Koszalin
Miejscowość
Koszalin
Dzielnica - osiedle
Morskie
Ulica
Krańcowa
Powierzchnia działki
6 775, 00 m2
Rodzaj działki
Działka usługowa
Forma własności działki
Własność

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Borys Boratyński

Borys Boratyński

Ekspert rynku nieruchomości

Pośrednik w obrocie nieruchomościami
licencja: 1875
borys@boratynski-nieruchomosci.pl
tel.: 517 968 965

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę