Atrakcyjny obiekt usługowo-handlowo-magazynowy o łącznej pow. 259,01 m2 ( metraż wg KW 228,35m2) na osiedlu Morskim  w niedalekiej odległości od centrum miasta położony w budynku handlowo-usługowo-magazynowym.   

Lokal  niemieszkalny znajduje się na wysokim parterze z wejściem do budynku po schodach. 

Obiekt po generalnej modernizacji budynku w 2016r. , budynek został docieplony, wymieniono okna, nowe instalacje, montaż ogrzewania, oświetlenia, wykonano adaptację lokalu na cele biurowo-magazynowe. 

Aktualnie składa się z sali konferencyjnej o pow. 23,34m2, pokoi biurowych o pow. 21,35 m2; 15,12m2; 10,81m2, 8,73m2;  6,43m2,  pomieszczeń socjalnych, łazienki, wc, korytarz, magazynu o pow. 87,78m2.

Wysokość pomieszczeń 2,58m ( w trakcie modernizacji obiektu obniżono sufit, pierwotna wysokość w obiekcie ok 5,5-6m) . 

Obiekt posiada odrębny lokal z zejściem po schodach do poziomu  -1 (podpiwniczenie) , gdzie znajdują się pomieszczenie gospodarcze o łącznej pow. 146,03 m2. 

Do obiektu są 2 niezależne wejścia  - od frontu budynku oraz od strony wejścia do magazynu. 

Z własnościa obiektu związany jest udział 4.339/10.000 w działce gruntu o pow. 916m2 w użytkowaniu wieczystym. 

Od frontu budynku działka zagospodarowana na parking. 

Doskonała lokalizacja lokalu pozwala na prowadzenie wielu dziedzin działalności gospodarczej m.in. :

- branże handlowe  np. sklep wielobrażnowy -  branża budowlana, hurtownia, sklep internetowy, produkcja  itd. 

- branże usługowe - gabinety lekarskie i odnowy biologicznej, weterynarz, biura m.in. biuro podatkowe, biuro projektowe/architektoniczne, kancelaria prawna, siedziba/oddział firm, branża edukacyjna i wiele innych 

- istnieje możliwość adaptacji w obiekcie na otwartą przestrzeń wg potrzeb Inwestora - np. demontaż ścian działowych wraz z demontażem sufitu. 

Cena 720.000 zł netto + 23% VAT 

Ogrzewanie własne gazowe - piec dwufunkcyjny. Dach płaski pokyty papą. 

Dobra infrastruktura miejska. 

Położenie blisko centrum Koszalina zapewnia łatwy dostęp dla pracowników.

Bliskie położenie od drogi wyjazdowej z Koszalina , dostęp do S6  zapewnia komfort zaopatrzenia. 

Komunikacja, sklepy, usługi, hurtownie, magazyny, siedzibny firm, salon samochodowy, przychodnia znajdują się w najbliższej okolicy. 

Zapraszamy do oglądania i składania propozycji zakupu lokalu. 

Istnieje możliwość wynajmu nieruchomości - czynsz najmu 7.000 zł netto/ m-c  + 23% VAT + opłaty eksploatacyjne . 

Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem po wcześniejszym umówieniu. Lic. zaw. 3240 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.