(Symbol 0801909) OBIEKT na SPRZEDAŻKoszalin, Morskie
Obiekt - Koszalin

Atrakcyjny obiekt usługowo-handlowo-magazynowy o łącznej pow. 259,01 m2 ( metraż wg KW 228,35m2) na osiedlu Morskim  w niedalekiej odległości od centrum miasta położony w budynku handlowo-usługowo-magazynowym.   

Lokal  niemieszkalny znajduje się na wysokim parterze z wejściem do budynku po schodach. 


Obiekt po generalnej modernizacji budynku w 2016r. , budynek został docieplony, wymieniono okna, nowe instalacje, montaż ogrzewania, oświetlenia, wykonano adaptację lokalu na cele biurowo-magazynowe. 


Aktualnie składa się z sali konferencyjnej o pow. 23,34m2, pokoi biurowych o pow. 21,35 m2; 15,12m2; 10,81m2, 8,73m2;  6,43m2,  pomieszczeń socjalnych, łazienki, wc, korytarz, magazynu o pow. 87,78m2.

Wysokość pomieszczeń 2,58m ( w trakcie modernizacji obiektu obniżono sufit, pierwotna wysokość w obiekcie ok 5,5-6m) . 


Obiekt posiada odrębny lokal z zejściem po schodach do poziomu  -1 (podpiwniczenie) , gdzie znajdują się pomieszczenie gospodarcze o łącznej pow. 146,03 m2. 


Do obiektu są 2 niezależne wejścia  - od frontu budynku oraz od strony wejścia do magazynu. 

Z własnościa obiektu związany jest udział 4.339/10.000 w działce gruntu o pow. 916m2 w użytkowaniu wieczystym. 

Od frontu budynku działka zagospodarowana na parking. 


Doskonała lokalizacja lokalu pozwala na prowadzenie wielu dziedzin działalności gospodarczej m.in. :

- branże handlowe  np. sklep wielobrażnowy -  branża budowlana, hurtownia, sklep internetowy, produkcja  itd. 

- branże usługowe - gabinety lekarskie i odnowy biologicznej, weterynarz, biura m.in. biuro podatkowe, biuro projektowe/architektoniczne, kancelaria prawna, siedziba/oddział firm, branża edukacyjna i wiele innych 

- istnieje możliwość adaptacji w obiekcie na otwartą przestrzeń wg potrzeb Inwestora - np. demontaż ścian działowych wraz z demontażem sufitu. 


Cena 720.000 zł netto + 23% VAT 

Ogrzewanie własne gazowe - piec dwufunkcyjny. Dach płaski pokyty papą. 


Dobra infrastruktura miejska. 

Położenie blisko centrum Koszalina zapewnia łatwy dostęp dla pracowników.

Bliskie położenie od drogi wyjazdowej z Koszalina , dostęp do S6  zapewnia komfort zaopatrzenia. 

Komunikacja, sklepy, usługi, hurtownie, magazyny, siedzibny firm, salon samochodowy, przychodnia znajdują się w najbliższej okolicy. 


Zapraszamy do oglądania i składania propozycji zakupu lokalu. 


Istnieje możliwość wynajmu nieruchomości - czynsz najmu 7.000 zł netto/ m-c  + 23% VAT + opłaty eksploatacyjne . 


Oglądanie wyłącznie z Pośrednikiem po wcześniejszym umówieniu. Lic. zaw. 3240 


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
0801909
Rodzaj nieruchomości
OBIEKT
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
720 000, 00 PLN
Cena za m2
3 153, 05 PLN
Kraj
Polska
Województwo
Zachodniopomorskie
Powiat
Koszalin
Gmina
Koszalin
Miejscowość
Koszalin
Dzielnica - osiedle
Morskie
Ulica
Różana
Okolica
Tereny przemysłowe, Ulica osiedlowa
Powierzchnia całkowita
228, 35 m2
Powierzchnia działki
397, 45 m2
Forma własności działki
Użytk. wieczyste
Rodzaj obiektu
Obiekt
Rodzaj budynku
Obiekt komercyjny
Standard
Bardzo dobry
Piętro
parter
Liczba pięter
1
Umeblowanie
BRAK
Ogrzewanie
Gazowe
Forma własności
Własność
Typ garażu
Brak garażu
Typ parkingu
Ogólnodostępny

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Dominika Stąpor

Dominika Stąpor

Pośrednik w obrocie nieruchomościami

 
licencja: 22227
dominika@boratynski-nieruchomosci.pl
tel.: 517 497 890

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę