Działka pod bud. 1-rodz. - Rosnowo
DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Rosnowo,
1 350 000 zł | 42894 m2
nr oferty: 1001325
Na sprzedaż kompleks działek budowlanych położonych w Rosnowie, gmina Manowo. Łączna powierzchnia działek to 42.894 m2. UWAGA: cena za metr2 pojedynczej działki w kompleksie to 62 zł. Cena kompleksu 1.350.000 zł. Rosnowo to miejscowość leżąca na południowy wschód od Koszalina, na zachodnim brzegu malowniczego Jeziora Rosnowskiego. Ta spokojna okolica wypoczynkowa otoczona jest lasami. Odległość do Koszalina to około 20 kilometrów, dobry dojazd jest także od strony Poznania. Dzięki powstającej trasie S 11 Rosnowo będzie świetną alternatywą dla tych mieszkańców, którzy będą chcieli mieszkać w spokojnej urokliwej okolicy ale nadal mieć łatwy i szybki dostęp do Koszalina. `Tylko 13 minut jazdy autostradą i jesteś w domu`. Działki leżą w odległości około 450 metrów w linii prostej od Jeziora Rosnowskiego, w najbliższym sąsiedztwie znajdują się domy wolnostojące a w niedalekiej okolicy sklepy spożywcze, m. in. Stokrotka. Na kilku z proponowanych działek rozpoczęto już inwestycje budowlane. W dokumentacji dotyczącej nieruchomości znajdują się: - Decyzje o warunkach zabudowy,
- Opinia geotechniczna,
- Opinie instytucji branżowych tj. Energa Oddział w Koszalinie,
- Opinia Elektrociepłowni Rosnowo sp. z o.o. - uzbrojenie wodno - kanalizacyjne
( wszystkie dokumenty do wglądu lub udostępnienia drogą mailową). UZBROJENIE: WODA i KANALIZACJA- zgodnie z otrzymanymi warunkami technicznymi i ogólnymi przyłączenia do komunalnej sieci wodociągowej Elektrociepłowni w Rosnowie, ENERGIA ELEKTRYCZNA- zgodnie z warunkami przyłączenia do sieci elektroenergetycznej, jest zawarta umowa z Energa - Operator S.A. Oddział w Koszalinie,
Sporządzono opinię geotechniczną terenu (do wglądu). Dojazd drogą publiczną, gminną, utwardzoną. KOMPLEKS I: Warunki zabudow dla działek: budowa 26 budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej oraz 14 garaży wbudowanych 200/5, 200/6, 200/7, 200/8, 200/10, 200/11, 200/17, 200/18, 200/19, 200/20 i 200/21 linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki - zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia, wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 25 %, szerokość elewacji frontowej : do 21 m. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej(do gzymsu, attyki lub okapu) do 6 m. wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m., układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 ° powierzchnia biologicznie czynna - min. 40 % działki dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 200/3) liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych - minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki, Warunki zabudowy dla działek: 200/9 i 200/12 - dwa budynki mieszkalne jednorodzinne linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki - zgodnie z przepisami odrębnymi , ze szczególnym uwzględnieniem sąsiedniej linii napowietrznej średniego napięcia, wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 20 %, szerokość elewacji frontowej : do 15 m. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 6 m. wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m., układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci do 45 ° powierzchnia biologicznie czynna - min. 50 % działki dojazd na teren działki z drogi gminnej (działka nr 199 i 195/4 ) liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych - minimum jedno miejsce parkingowe na jedno mieszkanie, w granicach działki, KOMPLEKS II: Stanowi część z działki 200/22, dokonano wstępnego podziału (działki od nr 200/23 do nr 200/37); KOMPLEKS III: Stanowi część działki 200/22, obszar niepodzielony (w projekcie podziału działka nr 200/38) Warunki Zabudowy dla działki 200/22 budowa szesnastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych Po podziale: 200/23, 200/24, 200/25, 200/26, 200/27, 200/28, 200/29, 200/30, 200/31, 200/32, 200/33, 200/34, 200/35, 200/36, 200/37 - droga wewnętrzna, 200/38, linie zabudowy: nieprzekraczalne, zgodne z załącznikiem graficznym, odległość zabudowy od pozostałych granic działki - zgodnie z przepisami odrębnymi , wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : do 20 %, szerokość elewacji frontowej : do 10 m. wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej (do gzymsu, attyki lub okapu): do 4 m. wysokość zabudowy (do najwyżej położonej części kalenicy lub attyki): do 9 m., układ połaci: dach płaski, dwu- lub wielospadowy o równych kątach pochylenia połaci dachowych; kąt nachylenia połaci od 25° do 45 ° powierzchnia biologicznie czynna - min. 50 % działki dojazd na teren działki z drogi gminnej (przez działkę nr 199 i 211 ) liczba i sposób urządzenia miejsc postojowych - minimum jedno miejsce parkingowe na jedną jednostkę mieszkalną w granicach działki. Prezentacja po wcześniejszym umówieniu z pośrednikiem odpowiedzialnym za ofertę.Zapraszamy developerów oraz inwestorów indywidualnych do składania ofert.