DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Koszalin,
ul. Gnieźnieńska
499 000 zł
nr oferty: 2105525
Opis nieruchomości - lokalizacja.
Działka usługowa zlokalizowana w Koszalinie przy drodze wylotowej na Poznań o powierzchni 1.497 m2.
Lokalizacja w części przemysłowo - usługowej, bezpośrednio przy dwupasmowej arterii komunikacyjnej.
W najbliższym otoczeniu obiekty przemysłowe, salony ekspozycyjne, salony samochodowe, hale, magazyny, przedstawicielstwa firm.
Dostępne uzbrojenie (przebiegające w drodze przy działce i na działce):
- energia elektryczna;
- woda;
- gaz.
Możliwość zabudowy:
Przeznaczenie terenu w aktualnym miejscowym planie zagospodarowania terenu: przeznaczenie terenu - tereny usług nieuciążliwych z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej:
a) zabudowa usługowa może stanowić całość zabudowy lub być uzupełniona zabudową mieszkaniową
jednorodzinną, na następujących warunkach:
- dopuszcza się zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wyłącznie w formie zabudowy
wolnostojącej lub jednego lokalu mieszkalnego w budynku usługowym,
- zakazuje się realizacji wyłącznie funkcji mieszkaniowej lub w przypadku etapowania prac
budowlanych realizacji funkcji mieszkaniowej w pierwszym etapie, bez równoczesnej realizacji funkcji
usługowej,
- łączny udział części mieszkaniowej, nie może być większa niż 50% powierzchni całkowitej
budynków na działce budowlanej,
b) wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - minimum 30%,
c) wskaźnik powierzchni zabudowy - maksimum 50%,
d) intensywność zabudowy: - maksymalna - 1,5; - minimalna - 0,5;
e) maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, z zastrzeżeniem wolnostojącej zabudowy garażowej
i gospodarczej, dla której - 4 m,
f) zasady kształtowania dachów - dachy płaskie lub strome o kącie nachylenia połaci dachowych do 30°;
Wydane (i aktualne) pozwolenie na budowę dla budynku magazynowego z częścią biurowo - socjalną wraz z urządzeniami budowlanymi.
Parametry zaprojektowanego budynku:
- budynek II - kondygnacyjny;
- powierzchnia zabudowy: 324,77 m2;
- powierzchnia użytkowa: 437,70 m2;
- powierzchnia całkowita: 437,70 m2;
- powierzchnia użytkowa parteru: 298,44 m2;
- powierzchnia użytkowa I piętra: 139,26 m2;
Nie ma konieczności kontynuowania tej inwestycji - istnieje możliwość zaprojektowania całkowicie odrębnej inwestycji.
Dojazd do działki.
Dojazd do działki zapewniony jest bezpośrednio z ul. Gnieźnieńskiej - drogi krajowej nr 168.
Atutami działki są:
- dostępne pełne uzbrojenie;
- dobra lokalizacja w przemysłowo - usługowej części miasta;
- możliwości zabudowy;
- sąsiedztwo już powstałej zabudowy usługowo - przemysłowej;
Informacje dodatkowe:
- podana cena jest ceną brutto zawierającą podatek Vat 23%.
- warunki uzyskania przyłączy do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zainteresowała Ciebie ta oferta? Napisz do nas lub zadzwoń i dowiedz się więcej.
Zapraszamy.
działki
DRUKUJ
NOTATNIK
