Działki budowlane położone bezpośrednio nad jeziorem Dołgie w okolicy kompleksów leśnych ze 190 metrową linią brzegową. Do sprzedaży przeznaczone są wszystkie działki razem w jednym małym kompleksie.

Nieruchomość można zabudować kilkoma domami jednorodzinnymi i pensjonatem. Teren oznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem MN,Ut - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki. Kanalizacja wodociąg i prąd w drodze przy działce.
Działki nr 201/254, 201/255, 201/256, 201/268, 201/257 o łącznej powierzchni 6817 m2 z bezpośrednim dostępem do jeziora.

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

• wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe);
• geometria dachów - dwu - lub wielospadowe;
• nachylenie połaci dachowych - 30 stopni - 50 stopni;
• powierzchnia zabudowy - max. 20% powierzchni działki;
• powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki.

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:

• w zasilanie w energię elektryczną: - z sieci elektroenergetycznej;
• w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się:- do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych;
• w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się:- do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych - dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków lub pompowania ścieków;
• odprowadzenie wód opadowych- rozsączanie powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działek.

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) parametry zabudowy i wskaźnik zagospodarowania terenu określono w ustaleniach szczegółowych;
2) w ustaleniach szczegółowych w Rozdziale 3 wysokość istniejących i rozbudowywanych budynków wyrażono w kondygnacjach;
3) o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla projektowanej zabudowy, ustala się maksymalne wysokości zabudowy:

• dla budynków jednokondygnacyjnych – do 6,0 m,
• dla budynków dwukondygnacyjnych – do 12,0 m,
• dla budynków 3 -kondygnacyjnych – do 15,0 m;

4) ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych -1 kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego przekrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu;
5) nową zabudowę, rozbudowywane części budynków należy lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;
6) ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garażowej w odsunięciu od obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niż całkowita długości bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki;
7) na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30o dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni;
8) w obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaży i obiektów gospodarczych;
9) zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów, z prefabrykowanych elementów betonowych;
10)zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych;
11) dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaż wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niż 5 m2;
12) ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku.

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych a częściowo drogą gruntową.

Powierzchnia działek razem 6871 m2:

• działka nr 201/254 pow. 2508 m2;
• działka nr 201/255 pow. 1184 m2;
• działka nr 201/256 pow. 1214 m2;
• działka nr 201/268 pow. 414 m2;
• działka nr 201/257 pow. 1497m2.

Kupujący nie płaci prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.

Zapraszamy na prezentację

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.