Działka Budowlana położona w okolicy jeziora Dołgie i kompleksów leśnych.

Teren oznaczony w planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 3 Mn, Ut - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren zabudowy usług turystyki. 
Działka jest nieuzbrojona.

Zagospodarowanie terenu i kształtowanie zabudowy:

• wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe);
• geometria dachów - dwu - lub wielospadowe;
• nachylenie połaci dachowych - 30 stopni - 50 stopni;
• powierzchnia zabudowy - max 20% powierzchni działki;
• powierzchnia biologicznie czynna - min. 60% powierzchni działki.

Ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej: 

• zasilanie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej;
• w zakresie zaopatrzenia w wodę ustala się - do czasu realizacji sieci dopuszcza się zaopatrzenie w wodę z ujęć własnych;
• w zakresie kanalizacji sanitarnej ustala się - do czasu realizacji sieci kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków do zbiorników bezodpływowych, dopuszcza się stosowanie indywidualnych systemów typu przydomowa oczyszczalnia ścieków;
• odprowadzanie wód opadowych - rozsączanie powierzchniowo i/lub gromadzone w ramach terenu działki. 

Ustalenia dotyczące zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: 
1) parametry zabudowy i wskaźnik zagospodarowania terenu określono w ustaleniach szczegółowych;
2) w ustaleniach szczegółowych w Rozdziale 3 wysokość istniejących i rozbudowywanych budynków wyrażono w kondygnacjach;
3) o ile ustalenia szczegółowe nie stanowią inaczej, dla projektowanej zabudowy ustala się maksymalne wysokości zabudowy: 

• dla budynków jednokondygnacyjnych - do 6,0 m,
• dla budynków dwukondygnacyjnych - do 12,0 m,
• dla budynków 3-kondygnacyjnych - do 15,0 m;

4) ustala się wysokość nowych budynków garażowych i gospodarczych - jedna kondygnacja (i ewentualnie poddasze nieużytkowe), przy czym wysokość kalenicy lub innego najwyżej położonego przekrycia dachu nie może przekroczyć 5 m od poziomu terenu;
5) nową zabudowę, rozbudowywanie części budynków należy lokalizować stosownie do obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy określonych na rysunku planu;
6) ustala się lokalizację zabudowy gospodarczej i garażowej w odsunięciu od obowiązującej lub nieprzekraczalnej linii zabudowy tj. w odległości nie mniejszej niż całkowita długość bocznej ściany budynku zlokalizowanego na froncie działki;
7) na wszystkich terenach zabudowy mieszkaniowej, mieszkalno-usługowej ustala się pokrycie dachów pochyłych o nachyleniu powyżej 30 stopni dachówką ceramiczną, betonową lub innym materiałem dachówkopodobnym w kolorach: odcieni czerwieni, odcieni brązu, antracytu, czerni;
8) w obszarze planu obowiązuje zakaz lokalizacji blaszanych: garaży i obiektów gospodarczych;
9) zakazuje się realizacji przęseł ogrodzeń i parkanów z prefabrykowanych elementów betonowych;
10) zakazuje się lokalizacji tablic i wolnostojących urządzeń reklamowych w pasach drogowych dróg publicznych;
11) dopuszcza się instalowanie tablic reklamowych, tablic informacyjnych i montaż wolnostojących urządzeń reklamowych o powierzchni nie większej niż 5 m2;
12) ustala się zakaz stosowania jaskrawej kolorystyki elewacji i kontrastowych zestawień kolorystycznych w ramach jednego budynku. 

Dojazd do działki drogą z płyt betonowych a częściowo drogą gruntową.

Sprzedaż od stycznia 2025 r.
Możliwe wcześniejsze podpisanie umowy przedwstępnej i płatność w ratach.

Kupujący nie płaci prowizji.

Przedstawione informacje zostały opracowana na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. 
Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi. 
Biuro nie odpowiada za stan infrastruktury technicznej.
Warunki gruntowe i badania geologiczne gruntu do oceny we własnym zakresie. 
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. 

Zapraszamy na prezentację 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.