(Symbol 2105270) DZIAŁKA na SPRZEDAŻMielno,
Działka usługowa - Mielno

TEREN INWESTYCYJNY POŁOŻONY W CENTRALNEJ CZĘŚCI MIELNA.

Działka zgodne z przygotowaną dokumentacją budowlaną przeznaczona jest pod zabudowę turystyczno – wczasową. Zgodnie z projektem możesz utworzyć tutaj wspaniałą przestrzeń do wypoczynku dla osób poszukujących miejsca wakacyjnego w Mielnie. Bezpośrednia bliskość Jeziora Jamno, a w niedalekiej odległości piękna plaża oraz morze, zapewnią Twoim gościom maksymalnie wspaniały wypoczynek wakacyjny.

 

LOKALIZACJA.

- położenie przy ul. Jeziornej, blisko Jeziora Jamno, wśród pensjonatów i ośrodków turystycznych;

- PIERWSZA LINIA od strony Jeziora Jamno;

- odległości: 900m od morza i promenady, 100m od Jeziora Jamno;

- teren położony w spokojnej dzielnicy, wśród zabudowy domów pensjonatowych, ośrodków wczasowych, hotelowych.

 

ISTNIEJĄCE UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE.

Dla przedmiotowego terenu, dla jego części obowiązuje nowy plan zagospodarowania przestrzennego, w myśl którego nowe przeznaczenie przewiduje: 2ZN/WS - teren zieleni naturalnej oraz wód powierzchniowych śródlądowych.

Natomiast w 2023r. zostało wydane prawomocne i obowiązujące pozwolenie na budowę przewidujące budowę budynku usługowego (usług turystycznych).

 

Przedmiotem tego pozwolenia na budowę jest:

- budynek usługowy (usług turystycznych) o powierzchni użytkowej 278,12m2,

- II – kondygnacyjny,

- 7-mio lokalowy (każdy lokal składa się – PARTER: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka; I PIĘTRO: 2 sypialnie, wc, hall),

- każdy lokal z osobnym wejściem,

- przewidywana ilość osób w budynku usługowym - 28.

 

Parametry warunków zabudowy, na podstawie których zostało wydane pozwolenie na budowę:

- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – do 15%;

- wysokość zabudowy – do 9m;

- geometria dachu – dach płaski i/lub stromy, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci do 45 st.;

- powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni terenu;

- wyznaczono tylną nieprzekraczalną linię zabudowy w 100m od linii brzegowej Jeziora Jamno;

- wymagana ilość miejsc parkingowych:

a) dla funkcji usług turystyki (w zakresie miejsc noclegowych) - min. 1 miejsce postojowe na każdą jednostkę mieszkalną;

b) dla funkcji usługowej (dla usług turystyki w zakresie innym niż miejsca noclegowe oraz dla usług innych niż usługi turystyki) - minimum 1 miejsce postojowe na każde 15m2 powierzchni użytkowej usług, nie mniej, niż 5 miejsc postojowych;

c) wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działki objętej wnioskiem.

d) jednostka mieszkalna - zespół pomieszczeń, składający się z: pokoju mieszkalnego, sypialni, przedpokoju, jednego węzła higieniczno-sanitarnego i innych uzupełniających elementów, (balkony, loggie, jeden aneks kuchenny, jedna jadalnia, itp.), np. mieszkanie, pokój hotelowy, pokój w pensjonacie, itp.

W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolem: Ł IV – łąki.

Powierzchnia działki: 3.693m2.

Z uwagi na postanowienia warunków zabudowy i pozwolenia na budowę przedmiotem opracowania projektowego powierzchnia terenu projektowana do przekształcenia to 1.833m2 (fragmentu przylegającego do drogi dojazdowej do działki).

 

UZBROJENIE TERENU.

Pełne uzbrojenie obejmujące: energię elektryczną, gaz, kanalizację sanitarną, wodociąg – dostępne w budynku naprzeciw.

 

FORMA WŁASNOŚCI.

Własność terenu.

 

CENA.

1.090.000,- PLN (sprzedaż przez osobę fizyczną, przy zakupie nieruchomości brak możliwości skorzystania z odliczenia podatku Vat).

Pełna dokumentacja dostępna w biurze.

 

Dostępna w biurze pełna dokumentacja obejmująca (m. in.):

- warunki zabudowy;

- pozwolenie na budowę;

- badania geologiczne gruntu;

- projekt budowlany.

 

Zainteresowała Ciebie ta oferta?

Skontaktuję się z nami.

ZAPRASZAMY.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol
2105270
Rodzaj nieruchomości
DZIAŁKA
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena cena w innych walutach
1 090 000, 00 PLN
Cena za m2
295, 15 PLN
Kraj
Polska
Województwo
Zachodniopomorskie
Powiat
koszaliński
Gmina
Mielno
Miejscowość
Mielno
Ulica
Jeziorna
Okolica
Jezioro, Pas nadmorski
Powierzchnia całkowita
3 693, 00 m²
Rodzaj działki
Działka usługowa
Forma własności działki
(Nieznany)

Doradca odpowiedzialny za ofertę

Borys Boratyński

Borys Boratyński

Ekspert rynku nieruchomości

Pośrednik w obrocie nieruchomościami


licencja: 1875
borys@boratynski-nieruchomosci.pl
tel.: 517 968 965

przeglądaj moje oferty

Zapytaj o ofertę