TEREN INWESTYCYJNY POŁOŻONY W CENTRALNEJ CZĘŚCI MIELNA.
Działka zgodne z przygotowaną dokumentacją budowlaną przeznaczona jest pod zabudowę turystyczno – wczasową. Zgodnie z projektem możesz utworzyć tutaj wspaniałą przestrzeń do wypoczynku dla osób poszukujących miejsca wakacyjnego w Mielnie. Bezpośrednia bliskość Jeziora Jamno, a w niedalekiej odległości piękna plaża oraz morze, zapewnią Twoim gościom maksymalnie wspaniały wypoczynek wakacyjny.
LOKALIZACJA.
- położenie przy ul. Jeziornej, blisko Jeziora Jamno, wśród pensjonatów i ośrodków turystycznych;
- PIERWSZA LINIA od strony Jeziora Jamno;
- odległości: 900m od morza i promenady, 100m od Jeziora Jamno;
- teren położony w spokojnej dzielnicy, wśród zabudowy domów pensjonatowych, ośrodków wczasowych, hotelowych.
ISTNIEJĄCE UWARUNKOWANIA PRZESTRZENNE.
Dla przedmiotowego terenu, dla jego części obowiązuje nowy plan zagospodarowania przestrzennego, w myśl którego nowe przeznaczenie przewiduje: 2ZN/WS - teren zieleni naturalnej oraz wód powierzchniowych śródlądowych.
Natomiast w 2023r. zostało wydane prawomocne i obowiązujące pozwolenie na budowę przewidujące budowę budynku usługowego (usług turystycznych).
Przedmiotem tego pozwolenia na budowę jest:
- budynek usługowy (usług turystycznych) o powierzchni użytkowej 278,12m2,
- II – kondygnacyjny,
- 7-mio lokalowy (każdy lokal składa się – PARTER: salon z aneksem kuchennym i jadalnią, łazienka; I PIĘTRO: 2 sypialnie, wc, hall),
- każdy lokal z osobnym wejściem,
- przewidywana ilość osób w budynku usługowym - 28.
Parametry warunków zabudowy, na podstawie których zostało wydane pozwolenie na budowę:
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu – do 15%;
- wysokość zabudowy – do 9m;
- geometria dachu – dach płaski i/lub stromy, dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia połaci do 45 st.;
- powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni terenu;
- wyznaczono tylną nieprzekraczalną linię zabudowy w 100m od linii brzegowej Jeziora Jamno;
- wymagana ilość miejsc parkingowych:
a) dla funkcji usług turystyki (w zakresie miejsc noclegowych) - min. 1 miejsce postojowe na każdą jednostkę mieszkalną;
b) dla funkcji usługowej (dla usług turystyki w zakresie innym niż miejsca noclegowe oraz dla usług innych niż usługi turystyki) - minimum 1 miejsce postojowe na każde 15m2 powierzchni użytkowej usług, nie mniej, niż 5 miejsc postojowych;
c) wszystkie miejsca do parkowania oraz place manewrowe przewidziane do obsługi zabudowy należy lokalizować w ramach działki objętej wnioskiem.
d) jednostka mieszkalna - zespół pomieszczeń, składający się z: pokoju mieszkalnego, sypialni, przedpokoju, jednego węzła higieniczno-sanitarnego i innych uzupełniających elementów, (balkony, loggie, jeden aneks kuchenny, jedna jadalnia, itp.), np. mieszkanie, pokój hotelowy, pokój w pensjonacie, itp.
W ewidencji gruntów teren oznaczony symbolem: Ł IV – łąki.
Powierzchnia działki: 3.693m2.
Z uwagi na postanowienia warunków zabudowy i pozwolenia na budowę przedmiotem opracowania projektowego powierzchnia terenu projektowana do przekształcenia to 1.833m2 (fragmentu przylegającego do drogi dojazdowej do działki).
UZBROJENIE TERENU.
Pełne uzbrojenie obejmujące: energię elektryczną, gaz, kanalizację sanitarną, wodociąg – dostępne w budynku naprzeciw.
FORMA WŁASNOŚCI.
Własność terenu.
CENA.
1.090.000,- PLN (sprzedaż przez osobę fizyczną, przy zakupie nieruchomości brak możliwości skorzystania z odliczenia podatku Vat).
Pełna dokumentacja dostępna w biurze.
Dostępna w biurze pełna dokumentacja obejmująca (m. in.):
- warunki zabudowy;
- pozwolenie na budowę;
- badania geologiczne gruntu;
- projekt budowlany.
Zainteresowała Ciebie ta oferta?
Skontaktuję się z nami.
ZAPRASZAMY.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Doradca odpowiedzialny za ofertę
Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Zapytaj o ofertę