DZIAŁKA na SPRZEDAŻ
Szczecinek,
4 050 000 zł
nr oferty: 75026
Przedstawiamy do sprzedaży działkę o pow. 6030 m2 zabudowaną kompleksem budynków użytkowych o łącznej pow. 1701 m2 w Szczecinku przy ul. Kaszubskiej 1.Teren składa się z dwóch działek gruntu 314/1 i 315/1 o łącznej powierzchni 6030 m2. Na działkach znajdują się hale przemysłowe, pomieszczenia biurowe, garaże i budynek mieszkalny. Budynki są w dobrym stanie technicznym. Nieruchomość uzbrojona jest w przyłącze energetyczne, wodociągowe, kanalizacyjne oraz gazowe. Cały teren działki jest ogrodzony płotem z siatki. Nieruchomość zabudowana jest budynkami:Budynek biurowo - warsztatowy o pow. 579 m2; wolnostojący; murowany; jednopoziomowy (częściowo dwupoziomowy); dach dwuspadowy, kryty papą; okna drewniane; podłogi w części biurowej drewniane, częściowo terakota, w części warsztatowej posadzka betonowa; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna. Budynek warsztatowy z częścią socjalno - biurową o pow. 847 m2; wolnostojący; murowany; jednopoziomowy (w niewielkim fragmencie dwupiętrowy); dach dwuspadowy, kryty papą; okna w części biurowej PCV, w części warsztatowej stalowe oraz stalowe wrota; podłogi w części biurowej i sanitariatach terakota, w części warsztatowej lastriko; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie. Budynek został przebudowany i wyremontowany w latach 2001-2002 i jest w dobrym stanie technicznym.Budynek magazynowy z częścią socjalną i garażami o pow. 275 m2; wolnostojący; murowany; jednopoziomowy; dach dwuspadowy, kryty papą; okna PCV, garaże mają wrota drewniane; podłogi w części socjalnej terakota, w części magazynowej i garażach posadzka betonowa; instalacje: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, centralne ogrzewanie. Budynek został przebudowany i wyremontowany w 2003 roku i jest w dobrym stanie technicznym.Podatek od nieruchomości wynosi łącznie 55572,56 zł/ rok - w tym: grunty 6994,80 zł i budynki 48577,76 zł.W miejscowym panie zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony symbolem 3MW/U, teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej lub zabudowy usługowej. Dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkalno - usługowej, budynków pomocniczych, zespołów garaży.Warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu:- maksymalna powierzchnia zabudowy działki budowlanej 50%;- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej działki budowlanej 20%;- maksymalna wysokość: budynków o wartościach historycznych: 3 kondygnacje nadziemne, dostosowane wysokością do wysokości budynku pierwszego po lewej stronie przy wjeździe na nieruchomość; zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, zabudowy usługowej: od 2 do 5 kondygnacji nadziemnych (18,0 m); budynków pomocniczych, zespołów garaży: 1 kondygnacja nadziemna (5 m);- maksymalny kąt nachylenia połaci dachowych: 45 st., dla budynków istniejących dopuszcza się zachowanie dotychczasowej geometrii dachu.Warunki obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji:Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni wjazd od ul. Szafera.Infrastruktura techniczna:sieć wodociągowa - wodociąg miejski; kanalizacji sanitarna - kanalizacja miejska;prąd - z sieci elektroenergetycznej;sposób unieszkodliwienia odpadów - należy przewidzieć miejsce na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych oraz ich wywóz na składowisko zgodnie z umową z przedsiębiorcą posiadającym wymagane zezwolenia.Cztery budynki położone od strony ul. Kaszubskiej są budynkami o wartościach historycznych. W celu ich ochrony miejscowy plan określa:1. Nakazuje zachowanie:historycznych kształtów i podziałów otworów okiennych na elewacjach frontowych;formy i geometrii dachu oraz rodzaju pokrycia dachowego;form detali architektonicznych na elewacjach frontowych;zróżnicowanego układu szczytowo - kalenicowego.2. Zakazuje:ocieplania budynków od strony dróg publicznych oraz bocznej i tylnej elewacji budynku;wymiany historycznej stolarki okiennej oraz drzwi wejściowych na nową o innych wymiarach;przebudowy elewacji frontowych polegającej na wprowadzeniu nowych otworów okiennych i drzwiowych.3. Dopuszcza:rozbudowę budynków wyłącznie w głąb działki budowlanej;tarasy w poziomie pierwszej nadbudowanej kondygnacji;odtworzenie pierwotnych otworów okiennych i drzwiowych;w przypadku lokalizacji usług w parterach budynków, przebudowę otworów okiennych w parterach przy zachowaniu kompozycji elewacji frontowej, kształtu i rytmu otworów okiennych, symetrii oraz w nawiązaniu do charakteru budynku chronionego;doświetlenie poddasza symetrycznie rozmieszczonymi oknami połaciowymi, wyłącznie na połaciach dachowych tylnich elewacji, przy czym łączna powierzchnia tych okien nie może być większa niż 10% powierzchni połaci dachowej, w której będą umieszczone.
W przypadku podejmowania prac ziemnych na nieruchomości konieczne jest przeprowadzenie archeologicznych badań ratunkowych na zasadach określonych w przepisach dotyczących ochrony zabytków oraz współdziałanie z właściwym organem do spraw ochrony zabytków.Przedstawione informacje mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za stan techniczny budynków i lokali i stan urządzeń infrastruktury technicznej. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.Zapraszamy na prezentację.
działki
DRUKUJ
NOTATNIK
