DOM na SPRZEDAŻ
Konikowo,
1 999 000 zł | 288 m2 | pokoi: 6
nr oferty: 3701407
Konikowo zaprasza nowego właściciela!!Oferujemy do sprzedaży przepiękny dom kryty dachówką karpiówką z dodatkowym mieszkaniem na parterze w lubianej sypialni Koszalina. Dodatkowa przestrzeń nadaje się idealnie pod swoją działalność gospodarczą, mieszkanie dla rodziców lub osobne mieszkanie dla gości.Budynek posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1404m2.Działka w kształcie prostokąta wyciągnięta dłuższym bokiem w stronę ogrodu tworzy unikalny mikroklimat z wydzielonymi strefami odpoczynku dla właściciela. DANE OGÓLNE NIERUCHOMOŚCI:- powierzchnia działki 1404 m2 (25,5m x 55 m)- pełno infrastruktura : energia, gaz, woda i kanalizacja- usytuowanie działki: wjazd - północny wschód, ogród - trawnik - południowy zachód- dojazd w pełni utwardzony, z drogi powiatowej asfaltowej dojeżdżamy drogą gminną wyłożoną polbrukiem. ZABUDOWA:- cała posesja ogrodzona, płot z bramą z napędem na pilota i 2 furtkami od frontu kuty, pozostała część ogrodzona siatką- utwardzenie posesji: polbruk - melanż z rondem, 5 miejsc postojowych oraz chodnik szerokości 1,2 m wykonany dookoła domu ze schodami i zejściem na trawnik,- wiata posadowiona przy wjeździe na posesję o powierzchni 25 m2 (narzędziownia wraz z jednym miejscem parkingowym)- w ogrodzie wykonano piękne skalniaki z nasadzeniami i strumyczkiem - wodospadem- nasadzenia w ogrodzie: przy płocie - tuje, w skalniakach - kosodrzewina, irga, buczki czerwone, lawendy i szereg innych gatunków tworzących kompozycje zielone,- dodatkowo trzepak, ławka - huśtawka trzy osobowa i dwie pergole na pnącza- od południa działki rozłożysty trawnik,- boki działki wysypane otoczakiem. DOM wykonany metoda tradycyjną murowany, wolnostojący, niepodpiwniczony, parter z użytkowym poddaszem, wybudowany na podstawie projektu `Sandra - Archipelag`, wykonany w latach 2009-2014 r.1. Konstrukcja budynku: a) ławy fundamentowe - beton zbrojony B-20 b) ściany fundamentowe - bloczek betonowy c) ściany nośne i działowe Porotherm wzmacniane d) strop terriva e) konstrukcja dachowa drewniana płatwiowo - jętkowa2. Elewacja - izolacja termiczna a) podłoga parteru 10cm styropian twardy + 10 cm płyta twarda pir b) elewacja 2x10 cm styropian + wyprawa lekka mokra3. Dach a) od dołu 5cm pir płyta twarda podkrokwiowo + 20 cm wełny b) pokrycie dachówką karpiówką Creaton układaną w łuskę z obróbkami i orynnowaniem z tytan - cynku, patyna pro c) kominy - pustak schidel , nad dachem cegła klinkierowa pełna z komunikacją dachową4. Stolarka a) na parterze okna 3-szybowe z drzwiami przesuwnymi we wzmocnionym profilu PCV b) na piętrze w dachu okna 3-szybowe Fakro częściowo preselect klapowo - obrotowe c) brama garażowa Horman 5x2,5 m z napędem, d) drzwi wejściowe (zewnętrzne) PCV z wkładem termoizolacyjnym, drzwi wewnętrzne Interdoor5. Instalacje a) wodociągowa zasilana z sieci ze studnią wodomierzową umiejscowioną na zewnątrz działki z wodomierzami na wodę bytową i ogrodową, dodatkowy filtr - uzdatniacz umiejscowiony w kotłowni b) kanalizacyjna z PCV podłączona do sieci z dwiema studzienkami rewizyjnymi c) deszczowa rozprowadzona po działce rurami drenarskimi fi 100 w płaszczu z otoczaka d) gazowa doprowadzona tylko do pieca w kotłowni, szafka pomiarowa usytuowana w płocie6.Ogrzewanie a) kominek usytuowany w salonie z nawiewami grawitacyjnymi na I piętro b) piec gazowy Junkers 25 kW usytuowany w kotłowni c) piec na paliwo stałe 25 kW, połączony wymiennikiem z piecem gazowym System umożliwia alternatywne ogrzewanie gazem lub drewnem - brykietem. Na parterze - ogrzewanie podłogowe z rur peks Na piętrze - grzejnikowe, armatura i rury miedziane w otulinie7. Rekuperacja - wentylacja z odzyskiem ciepła rozprowadzona po wszystkich pomieszczeniach z wymiennikiem usytuowanym na piętrze w pralnio - suszarni.8. Odkurzacz centralny z jednostką główną usytuowaną w kotłowni i wywiewem powietrza na zewnątrz.9. Elektryczna i RTV - tablica główna elektryczna w garażu z zabezpieczeniem przeciwporażeniowym i szafką pomiarową usytuowaną w ogrodzeniu, wszystkie kable i przewody miedziane z osprzętem Legrand, wyposażona w gniazda zewnętrzne przy garażu, rondzie, tarasie i na ogrodzie oraz oświetlenie w podbitce z włącznikiem zmierzchowym, szafka RTV ze wzmacniaczami w pralnio - suszarni i rozprowadzeniem do wszystkich pokoi.10. Telefoniczna - doprowadzona do domu, lecz nie używana.11. Domofonowa: od furtki do domu i apartamentu ze zdalnym otwieraniem na elektrozaczep. POWIERZCHNIA netto, liczona po podłodze 303m2: Parter ( 130,05 m2)- garaż dwustanowiskowy 28 m2- kotłownia z WC 9,88 m2- przedsionek 6,76 m2- kuchnio - jadalnia 18,90 m2- spiżarnia 2,03 m2- korytarz otwarty ze schodami 8,34 m2- salon 36,66 m2- łazienka 2,82 m2- pokój gościnny (gabinet) 16,66 m2Parter - osobne wejście apartament np. dla seniora (30,94 m2)- wiatrołap 1,71 m2-korytarz 2,0 m2-sypialnia 7,87 m2- łazienka 3,39 m2- salon z kuchnią 15,97 m2Piętro 142,33 m2Mierzone po powierzchni podłogi ze ścianką kolankową o wys. 80 cm- korytarz 8,39 m2- pralnio - suszarnia 24,16 m2- łazienka 14,94 m2- sypialnia z garderobą 45,52 + 11,08 = 56,60 m2- sypialnia 38,24 m2 Dom budowany dla siebie, ponadczasowy, przemyślana przestrzeń i dobre usytuowanie względem stron świata pozwala na maksymalne wykorzystanie powierzchni przez mieszkańców.W bryle budynku garaż dwustanowiskowy oraz usytuowane przy nim pomieszczenie gospodarcze z kotłownią idealnie dopełniają przestrzeń. Nieruchomość idealna dla osób ceniących komfort i przestrzeń w codziennym życiu. Nie musisz czekać latami na piękny ogród, masz go w zasięgu ręki. Zapraszamy na prezentację nieruchomości.Szybkie wydanie.Pomagamy w uzyskaniu finansowania.