Na sprzedaż unikatowa nieruchomość w Mielnie 300m od plaży przy ul. Kopernika 1.
Działka zabudowana domem mieszkalnym drewnianym o pow. ok 50m2 ( budynek ujawniony w księdze wieczystej. Obiekt o wartościach historyczno – kulturowych ujęty w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków ).
Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwała nr LXVIII/790/2023
https://rastry.gison.pl/mpzp-public/mielno/uchwaly/U_2023_790_LXVIII.pdf
12 UT tereny zabudowy usługowej - turystyki, wypoczynku i rekreacji.
Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12UT wydzielonego
liniami rozgraniczającymi są następujące:
1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej - turystyki, wypoczynku i rekreacji:
a) na każdej działce dopuszcza się:
- lokalizację jednego mieszkania jako uzupełnienie zabudowy usługowej,
- usługi gastronomii,
- usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 50m² jako lokal wbudowany w obiekcie usług urystyki,
- lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w §17 uchwały;
b) zakazuje się:
- zagospodarowania w formie pól biwakowych i kempingów oraz lokalizacji domków turystycznych,
- lokalizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej;
2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy:
- 4,0 m od linii rozgraniczającej drogi 13KDW i ciągu pieszo – jezdnego 14KDX,
- 6,0 m od linii rozgraniczającej dróg 1KDD, 17KDD i 25KDD,
- jak na rysunku planu;
b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalny 50%;
c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,0, maksymalny 2,0;
d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 20%;
e) wysokość zabudowy: do 12,0m;
f) geometria głównej połaci dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach nachylonych pod
jednakowym kątem o kącie nachylenia od 15º do 45º;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 600 m2
4) zasady dotyczące obsługi komunikacyjnej terenu:
a) dostępność drogowa – dojazd od dróg 1KDD, 17KDD, 25KDD, 13KDW i ciągu pieszo – jezdnego
14KDX,
b) wymagania parkingowe na podstawie § 16;
5) warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody:
a) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych,
b) pozostałe warunki jak w § 8 uchwały;
6) szczególne warunki zagospodarowania terenu:
Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego – 19 – Poz. 5444
a) teren znajduje się w obszarze pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego, w pasie ochronnym, na którym zagospodarowanie terenu może wywrzeć wpływ na stan pasa technicznego - obowiązują przepisy odrębne,
b) teren znajduje się w strefie ochrony `B` nadmorskiego układu przestrzennego – obowiązują ustalenia zgodne z § 10 ust. 2,
c) na terenie znajduje się obiekt o wartościach historyczno – kulturowych przy ul. Kopernika 1 –
obowiązują ustalenia zgodne z § 10 ust. 1,
§ 10. 1. W granicach planu znajdują się następujące obiekty o wartościach historyczno – kulturowych ujęte wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków:
1) dom letniskowy ul. Gdańska 5;
2) willa ul. Gdańska 9;
3) willa ul. Gdańska 11;
4) pawilon wczasowy ul. Kopernika 1;
5) dom mieszkalny ul. Pionierów 10. Dla obiektów tych, oznaczonych na rysunku planu, obowiązują
następujące ustalenia:
1) dopuszcza się zmiany związane z przystosowaniem obiektów do współczesnych wymogów technicznych
i funkcjonalnych. Wszelkie prace budowlane powinny być prowadzone przy użyciu tego samego rodzaju
materiałów, co oryginalna substancja, z dopuszczeniem stosowania zamiennie współczesnych wyrobów
budowlanych o tym samym wyglądzie (z zakazem stosowania sidingu i blachodachówki); przy docieplaniu
budynków stosować cienkowarstwowe materiały termoizolacyjne lub stosować docieplenia od wewnątrz;
dla elewacji bez detalu (nie dotyczy opasek okiennych) dopuszcza się docieplenia od zewnątrz bez
ograniczeń;
Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego – 6 – Poz. 5444
2) dopuszcza się rozbiórkę w uzasadnionych wypadkach, takich jak zły stan techniczny potwierdzony
ekspertyzą techniczną oraz w przypadku utraty waloru zabytku; ekspertyzę techniczną oraz inwentaryzację
budynku wraz z dokumentacja fotograficzną stanu budynku przekazać do archiwum urzędu
konserwatorskiego
Media energia elektryczna, kanalizacja, woda na działce, gaz w drodze.
Sąsiedztwo zabudowa apartamentowa, pensjonatowa. Teren ogrodzony.
Prezentacja `po kontakcie z pośrednikiem prowadzącym. Wydanie po zapłaceniu ceny sprzedaży.
SPRZEDAŻ NIE JEST OBJĘTA PODATKIEM VAT.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.