Dom wolno stojący - Mielno - Biuro nieruchomości Koszalin Borys Boratyński

+48 517 968 965, biuro@boratynski-nieruchomosci.pl

(Symbol 700449) DOM na SPRZEDAŻMielno,

Dom wolno stojący - Mielno

ZAPYTAJ O OFERTĘ

DEKLARACJA ZAKUPU DRUKUJ

DRUKUJ OFERTĘ

OBSERWUJ OFERTĘ UMIEŚĆ NA FB

POLEĆ NA FB

POLEĆ ZNAJOMEMU (EMAIL)

Na sprzedaż unikatowa nieruchomość w Mielnie 300m od plaży przy ul. Kopernika 1.

Działka zabudowana domem mieszkalnym drewnianym o pow. ok 50m2 ( budynek ujawniony w księdze wieczystej. Obiekt o wartościach historyczno – kulturowych ujęty w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków ).

Teren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, Uchwała nr LXVIII/790/2023

https://rastry.gison.pl/mpzp-public/mielno/uchwaly/U_2023_790_LXVIII.pdf

12 UT tereny zabudowy usługowej - turystyki, wypoczynku i rekreacji.

Ustalenia szczegółowe dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 12UT wydzielonego

liniami rozgraniczającymi są następujące:

1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy usługowej - turystyki, wypoczynku i rekreacji:

a) na każdej działce dopuszcza się:

- lokalizację jednego mieszkania jako uzupełnienie zabudowy usługowej,

- usługi gastronomii,

- usługi handlu detalicznego o powierzchni sprzedaży do 50m² jako lokal wbudowany w obiekcie usług urystyki,

- lokalizację infrastruktury technicznej na zasadach określonych w §17 uchwały;

b) zakazuje się:

- zagospodarowania w formie pól biwakowych i kempingów oraz lokalizacji domków turystycznych,

- lokalizacji wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej;

2) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) nieprzekraczalna linia zabudowy:

- 4,0 m od linii rozgraniczającej drogi 13KDW i ciągu pieszo – jezdnego 14KDX,

- 6,0 m od linii rozgraniczającej dróg 1KDD, 17KDD i 25KDD,

- jak na rysunku planu;

b) wskaźnik powierzchni zabudowy: maksymalny 50%;

c) wskaźnik intensywności zabudowy: minimalny 0,0, maksymalny 2,0;

d) powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 20%;

e) wysokość zabudowy: do 12,0m;

f) geometria głównej połaci dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o połaciach nachylonych pod

jednakowym kątem o kącie nachylenia od 15º do 45º;

3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 600 m2

4) zasady dotyczące obsługi komunikacyjnej terenu:

a) dostępność drogowa – dojazd od dróg 1KDD, 17KDD, 25KDD, 13KDW i ciągu pieszo – jezdnego

14KDX,

b) wymagania parkingowe na podstawie § 16;

5) warunki wynikające z ochrony środowiska i przyrody:

a) zaleca się stosowanie nawierzchni półprzepuszczalnych i przepuszczalnych do utwardzenia wjazdów i miejsc postojowych,

b) pozostałe warunki jak w § 8 uchwały;

6) szczególne warunki zagospodarowania terenu:

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego – 19 – Poz. 5444

a) teren znajduje się w obszarze pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego, w pasie ochronnym, na którym zagospodarowanie terenu może wywrzeć wpływ na stan pasa technicznego - obowiązują przepisy odrębne,

b) teren znajduje się w strefie ochrony `B` nadmorskiego układu przestrzennego – obowiązują ustalenia zgodne z § 10 ust. 2,

c) na terenie znajduje się obiekt o wartościach historyczno – kulturowych przy ul. Kopernika 1 –

obowiązują ustalenia zgodne z § 10 ust. 1,

§ 10. 1. W granicach planu znajdują się następujące obiekty o wartościach historyczno – kulturowych ujęte wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków:

1) dom letniskowy ul. Gdańska 5;

2) willa ul. Gdańska 9;

3) willa ul. Gdańska 11;

4) pawilon wczasowy ul. Kopernika 1;

5) dom mieszkalny ul. Pionierów 10. Dla obiektów tych, oznaczonych na rysunku planu, obowiązują

następujące ustalenia:

1) dopuszcza się zmiany związane z przystosowaniem obiektów do współczesnych wymogów technicznych

i funkcjonalnych. Wszelkie prace budowlane powinny być prowadzone przy użyciu tego samego rodzaju

materiałów, co oryginalna substancja, z dopuszczeniem stosowania zamiennie współczesnych wyrobów

budowlanych o tym samym wyglądzie (z zakazem stosowania sidingu i blachodachówki); przy docieplaniu

budynków stosować cienkowarstwowe materiały termoizolacyjne lub stosować docieplenia od wewnątrz;

dla elewacji bez detalu (nie dotyczy opasek okiennych) dopuszcza się docieplenia od zewnątrz bez

ograniczeń;

Dziennik Urzędowy Województwa Zachodniopomorskiego – 6 – Poz. 5444

2) dopuszcza się rozbiórkę w uzasadnionych wypadkach, takich jak zły stan techniczny potwierdzony

ekspertyzą techniczną oraz w przypadku utraty waloru zabytku; ekspertyzę techniczną oraz inwentaryzację

budynku wraz z dokumentacja fotograficzną stanu budynku przekazać do archiwum urzędu

konserwatorskiego

Media energia elektryczna, kanalizacja, woda na działce, gaz w drodze.

Sąsiedztwo zabudowa apartamentowa, pensjonatowa. Teren ogrodzony.

Prezentacja `po kontakcie z pośrednikiem prowadzącym. Wydanie po zapłaceniu ceny sprzedaży.

SPRZEDAŻ NIE JEST OBJĘTA PODATKIEM VAT.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol

700449

Status

AKTUALNA

Rodzaj nieruchomości

DOM

Rodzaj domu

Dom wolno stojący

Rodzaj rynku

WTÓRNY

Gmina

Mielno