Dom bliźniak - Mielenko - Biuro nieruchomości Koszalin Borys Boratyński

+48 517 968 965, biuro@boratynski-nieruchomosci.pl

(Symbol 1001384) DOM na SPRZEDAŻMielenko,

Dom bliźniak - Mielenko

ZAPYTAJ O OFERTĘ

DEKLARACJA ZAKUPU DRUKUJ

DRUKUJ OFERTĘ

OBSERWUJ OFERTĘ UMIEŚĆ NA FB

POLEĆ NA FB

POLEĆ ZNAJOMEMU (EMAIL)

Dom bliźniak na sprzedaż z działkami w Mielenku przy ul. Lipowej

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej, wybudowany przed 1945 rokiem z cegły, wraz z trzema niezabudowanymi działkami. Nieruchomość położona jest w Mielenku przy ulicy Lipowej.

Opis nieruchomości:

Dom składa się z 3 przechodnich pokoi, łazienki, widnej kuchni oraz dwóch korytarzyków na parterze. Na użytkowym poddaszu znajdują się 2 pokoje wymagające remontu, łazienka i pomieszczenia gospodarcze. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ~250 m². Dom kryty dachówką wymaga remontu, a ze względu na wpis do rejestru zabytków nie może być rozebrany.

W księdze wieczystej budynku na tym gruncie wyodrębnione są dwa lokale mieszkalne nr 1 oraz lokal nr 2, ponieważ dom jest dzielony w podziale pionowym z sąsiadem – dwa niezależne wejścia z dwóch stron oraz wspólny korytarz, gdzie jest dodatkowe wyjście na podwórze wewnętrzne, tam znajduje się dodatkowo wydzielona mała działka umożliwiająca wejście do niżej opisanych budynków gospodarczych.

Na tej samej posesji znajduje się część stodoły wybudowana z cegły, kryta papą, która przed podziałem stanowiła część budynków inwentarskich przedwojennego gospodarstwa rolnego. W tej części budynku, od strony podwórza, urządzono dwa pokoje oraz toaletę z prysznicem, które wcześniej były wynajmowane w sezonie letnim. Dodatkowo w stodole znajduje się skład na drewno, magazynek narzędziowy oraz piwnica.

Stodoła posiada dwuspadowy dach, zdrowe krokwie i belki. Wysokość do kalenicy wynosi 7 m. Od strony drogi dojazdowej do nieruchomości znajduje się garaż.

Media:

- Ogrzewanie: piec gazowy i węglowy.

- Energia elektryczna: jednofazowa.

- Kanalizacja: miejska, podłączona do budynku.

- Gaz: doprowadzony do budynku.

- Okna: PCV.

Działka i otoczenie:

Dom położony jest na działce o numerze 335/11 i powierzchni 1609 m². Na działce znajdują się liczne nasadzenia, drewniana altana, stół z bali i huśtawka dla dzieci. Okolica jest cicha i spokojna, z lokalnymi smażalniami i grillami po drugiej stronie ulicy, które nie stanowią uciążliwości ze względu na znaczną odległość od głównej drogi.

Dodatkowe działki:

W skład nieruchomości wchodzą także trzy niezabudowane działki:

- nr 335/12 o pow. 1500 m² – pod zabudowę mieszkaniowo-usługową,

- nr 335/13 o pow. 1500 m² – pod zabudowę mieszkaniowo-usługową,

- nr 205 o pow. 1900 m² – pod zabudowę mieszkaniowo-usługową (z osobną księgą wieczystą), znajdująca się za ulicą Topolową.

Kanalizacja sanitarna znajduje się na działkach nr 335/12 oraz 335/13, a szczegółowe warunki przyłączy określone zostaną po złożeniu wniosku przez właściciela. Wnioski zostały złożone także do PGNiG oraz Energa, obejmujące również działkę nr 205.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:

Działki objęte są MPZP zatwierdzonym Uchwałą Rady Gminy Mielno Nr XXXVIII/455/2017 z dnia 3 marca 2017 r. (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2017, poz. 3445), oznaczone symbolami: III.08.MN/U, III.09.MN/U – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usługowej, oraz III.02.KDL – droga lokalna.

Cena ofertowa:

Cena całej nieruchomości, łącznie z działkami, wynosi: 2 211 459 zł.

Cena ofertowa ww. domu z działką nr 335/11: 1 107,013 zł

Cena ofertowa działki niezabudowanej 335/12: 328,560 zł

Cena ofertowa działki niezabudowanej 335/13: 328,560 zł

Cena ofertowa działki niezabudowanej 205: 416,176 zł Prezentacja po wcześniejszym kontakcie telefonicznym z Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo, nr lic. zaw. 45.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.

Symbol

1001384

Status

AKTUALNA

Rodzaj nieruchomości

DOM

Rodzaj domu

Dom bliźniak

Rodzaj rynku

WTÓRNY

Gmina

Mielno